{"id":6,"date":"2008-12-16T22:00:02","date_gmt":"2008-12-16T21:00:02","guid":{"rendered":"http:\/\/r16658.ovh.net\/?p=6"},"modified":"2008-12-16T22:00:02","modified_gmt":"2008-12-16T21:00:02","slug":"logement-social-des-realisations-bien-concretes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/souilhe.eu\/logement-social-des-realisations-bien-concretes\/","title":{"rendered":"Logement social : des r\u00e9alisations bien concr\u00e8tes !"},"content":{"rendered":"<p><span>Une nouvelle strat\u00e9gie pour le logement social : le partenariat public-priv\u00e9<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p><object width=\"480\" height=\"295\"><param name=\"movie\" value=\"http:\/\/www.youtube.com\/v\/aRYaF5hhvMY&#038;hl=en&#038;fs=1\"><\/param><param name=\"allowFullScreen\" value=\"true\"><\/param><param name=\"allowscriptaccess\" value=\"always\"><\/param><embed src=\"http:\/\/www.youtube.com\/v\/aRYaF5hhvMY&#038;hl=en&#038;fs=1\" type=\"application\/x-shockwave-flash\" allowscriptaccess=\"always\" allowfullscreen=\"true\" width=\"480\" height=\"295\"><\/embed><\/object><\/p>\n<p><span> La hausse continue des prix du logement et la baisse du pouvoir d\u2019achat\u00a0 cons\u00e9cutive \u00e0 l\u2019\u00e9volution du co\u00fbt de l\u2019\u00e9nergie et des mati\u00e8res premi\u00e8res font du logement, \u00e0 \u00e9galit\u00e9 avec l\u2019emploi, la pr\u00e9occupation principale d\u2019une majorit\u00e9 de nos compatriotes.<\/span><\/p>\n<p>Le manque de logements sociaux locatifs, accessibles au plus grand nombre, \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 criant, en particulier dans les grandes agglom\u00e9rations, avant la crise financi\u00e8re et \u00e9conomique qui vient de se d\u00e9clencher. Les efforts engag\u00e9s pour soutenir la construction nouvelle, bien que tr\u00e8s importants, se trouvent limit\u00e9s par les contraintes financi\u00e8res du budget de l\u2019Etat et se r\u00e9v\u00e8lent insuffisants pour satisfaire des besoins croissants.<\/p>\n<p><!--more-->Il faut donc aujourd\u2019hui imaginer une nouvelle politique du logement social, qui mobilise tous les acteurs, publics mais aussi priv\u00e9s, du secteur du logement. C\u2019est notamment ce que propose le groupe de travail constitu\u00e9 autour de Pierre Cardo, d\u00e9put\u00e9-maire\u00a0 de Chanteloup-les-Vignes et d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 national \u00e0 l\u2019insertion de l\u2019UMP, dans le rapport que ce groupe publiera au d\u00e9but du mois de d\u00e9cembre 2008, apr\u00e8s avoir auditionn\u00e9 de nombreux sp\u00e9cialistes et s\u2019\u00eatre livr\u00e9 \u00e0 une r\u00e9flexion collective approfondie et sans exclusive.<\/p>\n<p>Parmi les solutions propos\u00e9es figure en bonne place la mobilisation du parc locatif priv\u00e9 vacant ou sous-utilis\u00e9 par l\u2019organisation\u00a0 d\u2019une coop\u00e9ration entre les offices publics et soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es de HLM d\u2019une part et les propri\u00e9taires priv\u00e9s d\u2019autre part. Il s\u2019agit de confier aux HLM le soin de r\u00e9nover et de prendre en gestion des logements priv\u00e9s, pour qu\u2019ils soient\u00a0 mis ou remis sur le march\u00e9 locatif moyennant des loyers conventionn\u00e9s accessibles aux plus modestes. Cette mod\u00e9ration r\u00e9sulte du fait que les loyers pratiqu\u00e9s n\u2019ont plus \u00e0 int\u00e9grer l\u2019amortissement de la construction.<\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires de ces logements b\u00e9n\u00e9ficieraient, en contrepartie, d\u2019une d\u00e9fiscalisation des loyers per\u00e7us proportionnelle \u00e0 l\u2019effort de r\u00e9duction consenti par rapport aux loyers du march\u00e9 libre. Cette formule a \u00e9t\u00e9 test\u00e9e avec succ\u00e8s par la Ville de Colmar, dans le cadre de la loi n\u00b0 98-87 du 19 f\u00e9vrier 1998 initi\u00e9e par Gilbert Meyer, ancien d\u00e9put\u00e9 UMP et maire de Colmar. Une adaptation de ce texte et la g\u00e9n\u00e9ralisation de son application permettraient d\u2019accro\u00eetre l\u2019offre de logements locatifs sociaux de fa\u00e7on rapide et tr\u00e8s significative dans la plupart des centre-ville. L\u2019UNPI (Union Nationale des Propri\u00e9taires Immobiliers) a confirm\u00e9 son int\u00e9r\u00eat pour une telle coop\u00e9ration. De nombreux\u00a0 propri\u00e9taires seraient m\u00eame dispos\u00e9s \u00e0 aller plus loin que la location avec autorisation de sous-location institu\u00e9e par la loi Meyer de 1998 : la cession temporaire d\u2019usufruit, par laquelle l\u2019organisme HLM se verrait alors investi de tous les droits du propri\u00e9taire\u2026<\/p>\n<p>Non la crise du logement n\u2019est pas une fatalit\u00e9 pour la France ! Oui, le partenariat public-priv\u00e9 peut contribuer \u00e0 la r\u00e9soudre ! Il suffit, une fois de plus, d\u2019un peu de bon sens et de bonne volont\u00e9\u2026<\/p>\n<p>Christian Maire<span> est :<\/span><\/p>\n<p><span>administrateur de biens, Conseiller National \u00e9lu de la circonscription UMP 92-06, membre du comit\u00e9 professionnel de la F\u00e9d\u00e9ration Professionnelle des m\u00e9tiers de l\u2019Urbanisme et de l\u2019Habitat de l\u2019UMP<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une nouvelle strat\u00e9gie pour le logement social : le partenariat public-priv\u00e9 La hausse continue des prix du logement et la baisse du pouvoir d\u2019achat\u00a0 cons\u00e9cutive \u00e0 l\u2019\u00e9volution du co\u00fbt de l\u2019\u00e9nergie et des mati\u00e8res premi\u00e8res font du logement, \u00e0 \u00e9galit\u00e9 avec l\u2019emploi, la pr\u00e9occupation principale d\u2019une majorit\u00e9 de nos compatriotes. Le manque de logements sociaux [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/souilhe.eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6"}],"collection":[{"href":"https:\/\/souilhe.eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/souilhe.eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/souilhe.eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/souilhe.eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/souilhe.eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/souilhe.eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/souilhe.eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/souilhe.eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}